Владельцы недвижимости, которые не являются резидентами Испании каждый год платят три налога

1. Подоходный налог владельца недвижимости
2. Налог на имущество
3. Ежегодный налог на недвижимость

1. Подоходный налог владельца недвижимости
Вы будете платить этот налог на основании чисто теоретического дохода 2 процентов от « Valor Catastral » ( Valor Catastral – стоимость Вашей собственности, пределённая государством).
Вы должны будете платить 25% от 2% « Valor Catastral ».
Пример: Если ваша вилла имеет реальную стоимость 150.000 евро и Valor Catastral 40000 евро, то испанские налоговые службы будут считать что эта вилла приносит Вам 800 евро прибыли. Соответственно, налог составит 200 евро.

2. Налог на имущество
Испанская налоговая служба облагает эти владения очень невысоким налогом. Этот налог составляет 0,2% от декларированной в Escritura (документ на недвижимость) стоимости, которая всегда выше чем Valor Catastral.
Этот налог платится в случае если 0,2% стоимости Вашей собственности превышают 167,129 евро. В ином случае Ваши траты уменьшаются.
Пример: Если ваша вилла имеет реальную стоимость 150.000 евро и заявленную в Escritura стоимость 128.000 евро, то 0,2% от этой суммы составят 256 евро, которые Вы и должны будете заплатить как налог на собственность.

3. Ежегодный налог на недвижимость
Этот налог, основанный на Valor Catastral варьируется в зависимости от места, и в разных городах может значительно различатся, так как является муниципальным. Если Вы живёте в деревенском доме далеко от побережья, Ваш Ежегодный налог на недвижимость может составлять 60 евро, и в то же время налог на виллую расположенную в районе поля для гольфа в прилегающем к побережью районе может составить более 1.000 евро.

Текущие траты
В этой таблице представленны все ежегодные налоги и текущие траты.